Kiinteistökehitys ja korjaustoiminta

VVO-konserni kehitti vuonna 2015 muun muassa ylläpito- ja korjaustoiminnan kustannustehokkuutta. Huoneistokorjausten kustannustehokkuus parani ja kustannusseuranta kehittyi. Lisäksi asuntokorjausten työmaajätehuollon tehostamiseen luotiin uusi toimintamalli.

Kaikissa VVO-kotikeskuksissa otettiin käyttöön hankintajärjestelmä. Volyymietua hyödynnettiin entistä pienemmissä, aikaisemmin keskitetyn hankinnan ulkopuolella olleissa kuluerissä. Päättyvät yhteistyösopimukset uusittiin kilpailuttamalla (kodinkoneet, hissien huolto, huoneistojen siivoukset).

Lisäksi kiinteistökannan energiankulutusta laskettiin esimerkiksi ottamalla pääkaupunkiseudulla käyttöön lämmityksen säätäminen vuodenaikojen mukaan asukasviihtyvyys huomioiden.

Kiinteistökehitys- ja korjauskohteet

Hernesaarenkatu 17, Helsinki

VVO-konserni peruskorjasi vuonna 1929 valmistuneen kohteen osoitteessa Hernesaarenkatu 17. Korjauksen jälkeen talossa on 76 korkealuokkaista Lumo-vuokra-asuntoa, joista viisi on täysin uusia ullakkoasuntoja. Asuntojen keskipinta-ala on 49 m². Taloon tehtiin kaksi uutta saunaosastoa, talopesula ja kerhotila.

Malminiityntie 12, Vantaa

Vantaan Malminiityssä olevien VVO-konsernin talojen laaja peruskorjaus käynnistyi vuonna 2011 ja valmistui vuonna 2015. Peruskorjattuja kerrostaloja on kaikkiaan viisitoista ja niissä on yhteensä 591 asuntoa. Kyseessä ovat konsernin ensimmäiset vuosina 1970−1972 valmistuneet talot. Peruskorjauksissa on uusittu muun muassa LVI-järjestelmiä, ja samassa yhteydessä asunnot korjattiin kattavasti: keittiöt ja kylpyhuoneet uusittiin ja kaikkien huoneistojen katto-, seinä- ja lattiapinnat kunnostettiin. Peruskorjaus eteni taloittain porras kerrallaan.

Opiskelijankatu 10, Tampere

Tampereen Opiskelijankatu 10:ssä sijaitsevat 60 vuokra-asuntoa uudistettiin vaiheittain kevään 2015 aikana. Talossa tehtiin mittava peruskorjaus putki- ja viemäriremontteineen. Keittiöt ja kylpyhuoneet uusittiin täysin, ja keittiöistä löytyy nyt vakiovarusteiden lisäksi keraamiset liedet ja astianpesukoneet. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus yhteiskäyttöautoon.

Saarenvainionkatu 17, Tampere

Tampereen Kaukajärvellä Saarenvainionkatu 17:n peruskorjaus valmistuu vuoden 2016 alkupuolella. Vuokrakotien uudistetut pohjaratkaisut, pintamateriaalit ja lasitetut parvekkeet parantavat asuntojen viihtyisyyttä.

Istuttajantie 2, Jyväskylä

Jyväskylän Kangaslammella sijaitsevan Istuttajantie 2:n peruskorjaus valmistui. Seitsemänkerroksisen talon 42 vuokrakotia uudistettiin laadukkailla materiaaleilla.

Antinkatu 14, Pori

Porin keskustaan Antinkatu 14:n entisistä ravintola- ja toimistotiloista rakentui 19 uniikkia vuokra-asuntoa. Täysin modernisoidut asunnot ovat pohjaratkaisuiltaan yksilöllisiä. Tavallista korkeammat huoneet, isot ikkunat ja leveät ikkunalaudat tuovat tuulahduksen menneiltä ajoilta muuten täysin peruskorjattuihin huoneistoihin.


Korjaustoiminta 2015

M€20112012201320142015
Korjaustoiminta55,170,883,778,792,3

Konserni raportoi v. 2014 alkaen IFRS-lukuja.

Bruttoinvestoinnit ja myydyt sijoituskiinteistöt

M€20112012201320142015
Bruttoinvestoinnit121,574,8223,2200,5235,0
Myydyt sijoituskiinteistöt-15,4-12,0-16,0-28,8-14,9
 
 

© VVO-yhtymä Oyj 2015